Домой / Статьи / Ипотечное кредитование / Важные вопросы / Как рефинансируются ипотечные кредиты?

Как рефинансируются ипотечные кредиты?

В настоящий момент рефинансированием ипотечных кредитов на территории России занимается только АИЖК. В возможности произвести рефинансирование ипотеки заинтересованы около 70 финансовых учреждений, предоставляющих или планирующих предоставлять ипотечные кредиты.

Ипотечные кредиты обычно являются самой долгосрочной частью активов в банковских портфелях. А их финансирование обычно осуществляется с помощью краткосрочных средств, отсюда понятна заинтересованность банков в рефинансировании. До кризиса еще была возможность привлечь средства зарубежных инвесторов, либо других кредитных учреждений, а в нынешнее время единственным источником привлечения средств для рефинансирования стало АИЖК.

Ранее главной деятельностью Агентства являлся выкуп у кредитных организаций закладных. Сегодня АИЖК занимается шестью основными видами деятельности. Помимо осуществления рефинансирования ипотеки, АИЖК выдает поручительства по выпуску ценных бумаг с целью рефинансирования в ВЭБе или ЦБ, выдает банкам кредиты под залог закладных, осуществляет выкуп закладных, выдает авансы на будущие кредиты, осуществляет рефинансирование проблемных кредитов и ипотечное страхование. Ипотечные кредиты нескольких банков при рефинансировании могут быть объединены в единый пул.

В будущем АИЖК планирует внедрение новых инструментов рефинансирования. Финансирование деятельности АИЖК сейчас ведется государством. Возможно, с улучшением ситуации в экономике, на этом рынке появятся и новые инвесторы, готовые создавать фонды под долгосрочные кредиты.

Это может Вас заинтересовать  Строительство откатов

Проверьте также

Лучше не дари, да после не кори, или можно ли вернуть себе подаренную квартиру

Договор дарения недвижимого имущества чаще всего заключается между близкими родственниками, когда даритель хочет передать недвижимость …

Законная перепланировка квартиры – как и где оформить

Владельцы квартир в новостройках, а тем более в старых домах, часто задумываются о целесообразности перепланировки. …

«Дно» не обнаружено: чего ждать от рынка жилья в 2017 году

В минувшем году на рынке жилой недвижимости царили негативные тенденции: вместе с реальными доходами населения …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *