Домой / Статьи / Аналитика / Практика оформления квартиры в собственность

Практика оформления квартиры в собственность

Казалось бы, покупка квартиры в только что построенном доме освобождает от многих бумажных хлопот. Но оформление такой квартиры в собственность может доставить немало сложностей.

Идеальный вариант, когда застройщик качественно выполняет обязательства и оформляет необходимые документы в Госреестре. В таком случае оформление квартиры может проводиться как застройщиком по доверенности, или покупателем по доверенности застройщика, или ими обоими. В регистрационную службу предоставляются в двух экземплярах в Договор на приобретение недвижимости, акт об исполнении обязательств по указанному договору, и в одном экземпляре заявление, документы БТИ и квитанцию об оплате государственной пошлины. Через две недели покупатель получает свидетельство о собственности.

В случае же когда застройщик по какой-либо причине не оформил документы на дом, оформление прав собственности происходит в судебном порядке.

Но, перед подачей документов в суд, дольщику в любом случае необходимо обратиться к застройщику с требованием оформить квартиру в собственность, так как суд может не принять дело к производству без такого требования. В нём должен быть прописать срок исполнения и, по истечению этого срока, в случае неисполнения, суд обязан принимать дело.

В пакет, представляемый по подобному делу, необходимо включить следующие документы:

- договор, заключённый между дольщиком и застройщиком,

- документы, подтверждающие оплату дольщиком вышеуказанного договора,

- документ, подтверждающий ввод дома в эксплуатацию,

- инвестиционный документ, включающий все приложения и дополнения,

- протокол, в котором расписано распределение недвижимости, как жилой, так и не жилой,

-документы из Росреестра о том, что на данную площадь нет других претендентов,

- справку из БТИ с поэтажным планом и присвоением адреса,

- документ об оплате госпошлины.

После положительного решения суда дольщику необходимо получить в БТИ кадастровый паспорт. Паспорт, два экземпляра решения суда и справка об оплате пошлины подаётся в Росреестр с требованием о регистрации прав собственности.

Это может Вас заинтересовать  Время фиксировать прибыль

После того, как получено свидетельство о праве собственности, никто другой практически не сможет оспорить такое свидетельство.

Проверьте также

Рекомендации по выбору агентства недвижимости

Редакция портала Realto.ru начинает серию публикаций, основанных на книге Вениамина Вылегжанина «Риски покупателей квартир высоки». …

Средняя ипотечная ставка в РФ в июле снизилась до 10,94%

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в России в июле 2017 года составила …

Апартаменты вместо квартиры.

Апартаменты хоть и используются для проживания, но юридически жильем не являются. Это в свою очередь …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *