Домой / Статьи / Жилая недвижимость / Топ-5 самых опасных сделок с недвижимостью

Топ-5 самых опасных сделок с недвижимостью

Мошенники, специализирующиеся на недвижимости, постоянно придумывают новые способы отъёма денег у добропорядочных приобретателей квартир, но есть способы, которые используются ими чаще всего. Рассмотрим некоторые из них.

1. Покупка квартиры в новостройке по договору предварительной купли-продажи

Чаще всего в подобных махинациях встречаются случаи двойных продаж одной и той же площади. Проследить сделки по предварительным продажам невозможно и недобросовестные застройщики могут этим воспользоваться. Также встречаются многочисленные продажи квартир фирмами, которые вообще не имеют отношения к продаваемой ими недвижимости, это уже факты прямого мошенничества.

Покупателю, прежде чем платить деньги, необходимо всесторонне изучить историю и отзывы о предприятии продавце.

2. Пожизненное содержание взамен на наследование квартиры

Такой договор может быть расторгнут в суде довольно просто, если в нём не указаны конкретные суммы и выплаты, которые обязан выполнять рентополучатель и нет документов, подтверждающих эти затраты. Что касается любых услуг, обеспечение ухода и прочее сложно подтвердить документально, поэтому рентополучатель может спокойно разорвать договор, оставив покупателя без затраченных средств.

3. Договор дарения

Часто под таким договором скрывается обычная купля-продажа. Поступают так, чаще всего, для уклонения от уплаты сборов и налогов, не учитывая, что договор дарения может быть расторгнут в судебном порядке стороной дарителя.

4. Договор покупки доли в квартире

Если у квартиры несколько собственников, то каждый из них имеет преимущественное право на покупку доли, принадлежащей другому. Поэтому, покупая долю в чьей-то квартире, учитывайте, что остальные собственники могут оспорить и отменить вашу сделку.

5. Договор купли-продажи

При совершении сделки купли-продажи необходимо тщательнейшим образом проверить историю квартиры. Здесь может быть несколько видов мошенничества.

Если собственность на квартиру была установлена судом, то такое решение может быть оспорено и отменено, к тому же бывают случаи обычной подделки судебных решений.

Это может Вас заинтересовать  Банки хотят упростить оформление кредита под залог недвижимости

Если передача квартиры прежнему владельцу происходила по наследованию, то необходимо выяснить обстоятельства передачи и возможность появления новых наследников.

Часто встречаются случаи, когда сделка признаётся недействительной, если родственники продавца оспаривают её на основании того, что на момент продажи лицо, продавшее недвижимость, находилось в состоянии, в котором не отдавало отчёт в своих действиях – злоупотребление алкоголем или наркотиками, пожилой возраст, психические заболевания.

В любом случае к покупке недвижимости необходимо отнестись со всей серьезностью для того, что бы избавить себя от неприятностей в будущем и не потерять свои накопления.

Проверьте также

Проверка земельного участка и дома перед покупкой

Иметь собственный дом - священная мечта почти всех. Как провести проверку земляной участок перед приобретением, …

Храните деньги в квадратных метрах!

В то время как одни эксперты утверждают, что мировой финансовый кризис не несет Украине серьезных …

Купить жилье в ипотеку в Казани

Приобретайте жилье в жилом комплексе «Времена Года». Минимальные ставки, цены от застройщика. Покупка жилья в …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *